# Astorixa Property > Astorixa Property es una empresa peruana de administración integral de inmuebles premium (marca de Astorixa S.A., Lima, Perú). Administra edificios residenciales, condominios de casas, edificios corporativos, condominios vacacionales, clubes y asociaciones, centros comerciales, inmuebles de uso mixto y casas o departamentos individuales. Gestiona la operación, las finanzas y el frente legal de cada propiedad con un gerente dedicado y AXIS, una suite de siete agentes de inteligencia artificial. Sitio oficial: https://astorixa.property/ WhatsApp y atención 24/7: +51 973 444 422 (https://wa.me/51973444422) Idiomas: español e inglés Redes: https://www.instagram.com/astorixaproperty, https://www.facebook.com/astorixaproperty, https://www.tiktok.com/@astorixa.property ## Zonas de operación - Lima: San Isidro, Miraflores, Barranco, San Borja, La Molina, Santiago de Surco, Jesús María, Magdalena - Playas del sur: Asia, Punta Hermosa, San Bartolo, Cerro Azul - Campo y valles: Cieneguilla, Chaclacayo, Valle Sagrado - Provincias: Arequipa, Cusco, Trujillo, Piura, Chiclayo ## Servicios - Administración operativa: supervisión de vigilancia, limpieza y conserjería; mantenimiento preventivo programado por IA; ascensores, bombas, grupo electrógeno y piscinas; reservas de áreas comunes. - Administración financiera: presupuesto anual, cuotas por porcentaje de participación, cobranza digital con tarjeta, Yape, Plin o transferencia, conciliación bancaria automática, fondo de reserva, reportes mensuales y auditoría trimestral. - Administración legal: inscripción de la junta de propietarios en SUNARP, reglamento interno, Ley N.º 27157, ITSE, seguros, contratos laborales, asambleas con actas digitales y votación verificable. - Rentabilidad: plan de inversión y mejoras, alquiler de áreas comunes, alquiler temporal y Renta Fija Astorixa (ingreso fijo mensual al propietario, haya o no ocupación). - Experiencias exclusivas: finanzas de cristal, escudo legal, asambleas digitales, acceso con QR temporales, concierge de lujo. ## AXIS, Astorixa Intelligence System Plataforma de aplicaciones en la nube y agentes de IA. No requiere instalar sensores ni equipos en el inmueble. - Agente Conserje: atención 24/7 por WhatsApp a residentes y propietarios. - Agente Cobranza: cuotas, recordatorios, pagos digitales y gestión de morosidad. - Agente Finanzas: conciliación bancaria, clasificación de gastos y reportes. - Agente Mantenimiento: preventivos según historial, órdenes de trabajo y verificación. - Agente Legal: vencimientos de ITSE, seguros, inscripciones y contratos. - Agente Proveedores: cotizaciones comparadas para aprobación de la directiva. - Agente Consumos: análisis de recibos de agua y luz de áreas comunes. Plataformas integradas: app de residentes y propietarios, portal de directiva, WhatsApp Business API oficial, CRM+AI, ERP+AI, pagos con tarjeta, Yape y Plin, firma digital de actas, tableros ejecutivos y bitácora de accesos con QR. ## Planes (referenciales, en soles, sin IGV, edificios residenciales en Lima Top) - Esencial: desde S/ 45 por unidad al mes, mínimo S/ 1,600 mensuales. - Signature (recomendado): desde S/ 65 por unidad al mes, mínimo S/ 2,200 mensuales. Incluye agentes de IA 24/7, auditoría trimestral, licitación de proveedores y asambleas digitales. Implementación bonificada al 100 % con convenio de 24 meses. - Infinite (nivel más alto, cupos limitados): desde S/ 94 por unidad al mes, mínimo S/ 3,200 mensuales. Suite completa de siete agentes AXIS, escudo legal, control de consumos, gerente residente y reporte ejecutivo al directorio. El sitio incluye una calculadora que estima honorario, presupuesto operativo, cuota por unidad y ahorro según tipo de inmueble, zona, unidades y nivel de servicio. ## Renta Fija Astorixa (programa para propietarios) Página: https://astorixa.property/renta-fija/ Programa para propietarios de departamentos y casas en San Isidro, Miraflores, Barranco, San Borja, Santiago de Surco, La Molina, Magdalena del Mar y Jesús María. Astorixa opera el inmueble con huéspedes e inquilinos verificados de estancias medias y largas y paga al propietario una renta fija mensual en dólares, haya o no ocupación, en los primeros cinco días del mes siguiente. - Modalidades: Astorixa implementa (sin inversión inicial, descuento fraccionado de la renta), Usted implementa (mayor renta mensual, pago 80 % al inicio y 20 % al entregar) y Tal como está (sin obras; mobiliario básico de Astorixa si el inmueble está vacío). - Plazo: mínimo 1 año; recomendado 3 o 5 años. - Protección: póliza de seguro, Astorixa responde por daños y contrato redactado en exclusiva, sin plantillas. - Calculadora de renta fija exclusiva para propietarios y apoderados, con valores de alquiler de mercado por distrito actualizados a octubre de 2026 y tipo de cambio referencial S/ 3.43. ## Cómo contratar 1. Diagnóstico 360 sin costo en 48 horas (cuentas, contratos, equipos y estado legal). 2. Propuesta exclusiva al día 3. 3. Transición en 1 a 4 semanas sin interrumpir servicios. 4. Activación de AXIS en la semana 4. 5. Reporte de gestión cada mes, el día 5. Solicitud: https://astorixa.property/#diagnostico o WhatsApp +51 973 444 422. ## Compromisos Atención 24/7, reporte mensual puntual, mínimo tres cotizaciones por compra relevante, confidencialidad de datos de propietarios conforme a la Ley N.º 29733 y contratos redactados en exclusiva para cada inmueble, sin plantillas.